用昆明住房抵押借资流程是怎样的?
1、贷前,填写集体房产抵押教育贷款,按揭现房抵押商务活动贷款,商品房屋抵押贷款,集体住宅抵押建筑装修贷款,抵押房本生活支出贷款等居民住房抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,昆明银行对借资人的借资申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订住房抵押借资合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借资结清,取回抵押物（住房证）,昆明放贷银行对款项用途的监督.
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供昆明工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国昆明具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、企业房产抵押商务活动贷款,个人现房大额消费贷款,商住两用房屋抵押周转贷款,按揭住宅商务活动贷款,抵押经济适用房本大额贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住宅借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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昆明房产抵押贷款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房产）的存在,利率相对较低,以贷款机构给出的为准.
2、昆明房产贷款期限较长,贷款期限长达30年,但昆明贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房产贷款额度高,属于大额贷款,基本上能够满足广大贷款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、拆迁安置房产抵押周转贷款,抵押适用现房教育贷款,农村自建房屋出国留学贷款,抵押企业住宅出国留学贷款,分期购房合同大额消费贷款等一次抵押,循环使用.
6、贷款人可申请提前还款.
农村自建房产创业贷款,分期房屋创业贷款,住房抵押应急贷款等手续费要根据产权人的情况如:房龄,年龄,征信,位置,面积等来确定.所以昆明现房抵押借资具体情况要客户把资料带到公司,昆明借资公司会有专业的借资顾问一一给客户解答.